1996〜2006年築, 専有面積54.20㎡〜74.20㎡の平均販売価格
埼玉県
52.6万円/㎡
前年比+4.4%
富士見市
36.8万円/㎡
前年比-22.3%
日神パレステージ鶴瀬
埼玉県富士見市関沢二丁目
東武東上線 / 鶴瀬駅 徒歩10分
2001年築 / 10階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
2,690万円
41.9万円/㎡
1,539
2,306
3,074
3,841
AI査定結果
推定相場価格
2,690万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,306万円〜3,074万円
35.9万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月7日
日神パレステージ鶴瀬
2,490万円（38.8万円/㎡）/ 7階 / 64.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は39.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,490万円 | 38.8万円 | 7階 | 64.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/12 | 2,250万円 | 39.1万円 | 3階 | 57.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 2,880万円 | 41.9万円 | 4階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,280万円 | 30.2万円 | 2階 | 75.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,000万円 | 43.7万円 | 4階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/13 | 2,480万円 | 32.8万円 | 2階 | 75.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/12 | 3,380万円 | 49.2万円 | 4階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/17 | 2,280万円 | 33.2万円 | 4階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/05 | 2,390万円 | 41.6万円 | 2階 | 57.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/03/19 | 2,990万円 | 39.5万円 | 3階 | 75.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/19 | 2,990万円 | 39.5万円 | 2階 | 75.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/03/13 | 3,250万円 | 43.0万円 | 3階 | 75.66㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は41.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 日神パレステージ鶴瀬 富士見市関沢二丁目 | 鶴瀬駅10分 | 2,490万円 | 38.8万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/07 | コスモふじみ鶴瀬 富士見市鶴馬二丁目 | 鶴瀬駅7分 | 3,299万円 | 47.0万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/17 | アステール鶴瀬 富士見市鶴馬一丁目 | 鶴瀬駅7分 | 2,480万円 | 34.0万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/16 | レクセルガーデン鶴瀬 富士見市鶴瀬東二丁目 | 鶴瀬駅5分 | 2,190万円 | 32.0万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/17 | レーベンハイム鶴瀬 富士見市鶴瀬東二丁目 | 鶴瀬駅7分 | 2,790万円 | 42.1万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2024/03/04 | レクセルマンション鶴瀬第2 富士見市鶴瀬西三丁目 | 鶴瀬駅12分 | 2,200万円 | 30.0万円 | 73.39㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 2001年 | 37戸 | RC |
| 2023/02/13 | グリーンコーポ鶴瀬ニューライフステージ 富士見市上沢一丁目 | 鶴瀬駅13分 | 2,180万円 | 30.7万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/27 | レクセルマンション鶴瀬 富士見市羽沢三丁目 | 鶴瀬駅12分 | 2,998万円 | 45.9万円 | 65.26㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/15 | セザールみずほ台中央公園 富士見市東みずほ台二丁目 | みずほ台駅8分 | 2,390万円 | 39.4万円 | 60.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | - | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/06 | エクセルふじみ野駅前 富士見市ふじみ野東一丁目 | ふじみ野駅1分 | 3,890万円 | 58.1万円 | 66.93㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | - | 1996年 | 61戸 | SRC |
| 2024/09/13 | アステールふじみ野イーステーション 富士見市ふじみ野東一丁目 | ふじみ野駅1分 | 3,300万円 | 49.5万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 63戸 | SRC |
| 2024/01/06 | グランドゥールふじみ野 富士見市ふじみ野東二丁目 | ふじみ野駅7分 | 2,990万円 | 45.7万円 | 65.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 99戸 | RC |
| 2024/11/18 | シティヴェールふじみ野四番館 富士見市ふじみ野東二丁目 | ふじみ野駅5分 | 3,480万円 | 48.3万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.4%上昇、富士見市では22.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は富士見市の平均と比較して5.4%割高です。
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